Secretario General de la consejería de Infraestructuras y Desarrollo Territorial, José Francisco Lajara

El Gobierno regional pretende llevar a cabo una jornada dirigida a los técnicos municipales de urbanismo cuando la Asamblea Regional convalide el Decreto-Ley de Vivienda Asequible de la Región de Murcia; con el objetivo de explicar el funcionamiento de las nuevas herramientas urbanísticas que incorpora la norma, ya en vigor, resolver las dudas que pueda plantear su aplicación y favorecer una implantación homogénea en todos los municipios, para agilizar la construcción de vivienda asequible destinada a jóvenes y familias de rentas medias.

El pasado jueves tuvo lugar una reunión entre la consejería de Infraestructuras y Desarrollo Territorial y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia, en la que se presentaron las novedades del decreto, los incentivos para incrementar la oferta residencial y las medidas de simplificación administrativa para agilizar la construcción de viviendas.

El secretario general, José Francisco Lajara, explicó que el eje principal de la norma es el nuevo modelo de vivienda protegida asequible, dirigido a jóvenes y familias de rentas medias que, pese a contar con ingresos suficientes, no encuentran una vivienda a un precio accesible en el mercado libre.

En este sentido, subrayó que el decreto amplía el acceso al IVA superreducido del 4 por ciento para la adquisición de vivienda protegida de régimen especial al elevar el límite de renta desde las 2,5 hasta las 5,5 veces el IPREM. 

Asimismo, para aumentar la oferta residencial, el decreto incorpora un conjunto de incentivos que favorecen la participación del sector privado. Entre ellos figuran primas de edificabilidad de hasta el 40 por ciento en suelo privado y de hasta el 50 por ciento en suelo público destinado a vivienda protegida, además de la compatibilidad de determinados usos terciarios con el residencial y la declaración de urgencia para los procedimientos administrativos vinculados a estas promociones.

La norma también impulsa la simplificación administrativa mediante instrumentos como la licencia básica y el Proyecto Unificado Residencial, que permitirán reducir los plazos de tramitación y acelerar la ejecución de nuevas promociones